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香港人,全球第一大房奴

曹仁超 2010-07-27 13:34:00

1. 美联储局会做点什么

上周奥巴马民望跌至大选后新低,人们估计在10月中期选举前,美联储局会做点什么,以免民主党在中期选举中失利,导致上周美股“扯上扯下”。

放眼世界两大趋势:一、西方国家人口2007年起进入老化期,经济成长速度放缓,情况有如1990年起的日本。二、中国人口红利高峰期已过,中国未来再不是廉价轻工业品的产地来源,中国经济将由出口导向转为内需带动;中国消费高潮估计在2015年到2020年出现,之后中国人口老化速度将较2007年后的美国或1990年起的日本更快,即中国经济在2020年前后亦进入滑落期。世界经济增长重心未来五至十年将由西方移向东方,1998年至2007年投资宜集中在亚太区。一个三十亿人口的新消费市场正在形成,加上环球化改变这些地区经济环境,以及温和通胀下产生的资产升值压力。到2007年10月自由市场哲学再受挑战,欧美等国家面对债务危机,在各国政府大力干预下总算稳定下来,但2010年之后又怎样?一个结构性的重新平衡比如“西方生产、东方消费”是否又开始?

《经济学人》认为.最低工资立法,令香港自由经济制度的实验告终。《经济学人》醒悟得太迟矣,香港自从1983年11月引入联汇制度,已令自由经济制度半身不遂;再加上1985年4月起规定每年卖地五十公顷,香港自由经济制度已名存实亡。干预带来更多干预,我们已走上劳役之路—— 港人在高楼价压力下,不是正被劳役吗?香港自1997年8月起所玩的游戏叫做“财富大转移”,十三年过去,不少国企、红筹及民企股大幅升值;反之,大部分港股股价不是低于1997年8月,便是只略高于当年市值。恒指较1997年8月7日的16820点略高25%,主要是透过剔出部分香港企业,并加入国企、红筹或民企股所造成。香港股市再非一个投资之地,早已变成同澳门一样的“赌场”,在股市进行的只是零和游戏,70%交易是trading(交易)而非长线投资,令整个社会变得愈来愈愤世嫉俗。在零和游戏中,亏钱的人多、赚钱的人少。当整个社会失去晋升机会,人人心存侥幸,又怎会不暴躁?

2. 港人买楼需二十年收入

以买一个70平方米的住宅来看,最贵是香港,要608000美元(约470多万港元);其次是瑞士苏黎世,要525000美元(约410万港元);东京亦不便宜,要490000美元(约380万港元);新加坡私人住宅要448000美元(约350万港元);伦敦及巴黎402500美元(约314万港元);悉尼399000美元(约310万港元);罗马332500美元(约260万港元);首尔308000美元(约250万港元);纽约210000美元(约 160多万港元)。

至于最便宜的住宅(以大城市计),曼谷只需38500美元(约30万港元);马尼拉50000美元(约39万港元)。最奇怪的是柏林,亦只需7万美元(约54.6万港元)。全球置业最轻松的是柏林人,只要三年收入已可买楼;反之曼谷需6.8年的收入才可买楼。香港人最惨,需20年收入——新加坡人大部分买组屋,不能作准——早已超过东京人的16年,成为全球第一大房奴。

去年中国制造业GDP 已达2.3万亿美元,超过美国的2.2万亿美元,成为世界第一大货物出口国(但以金额计仍不是)。出口商品中,90%属于代工生产或贴牌生产,即产品增加值很小,大部分利润如产品设计、关键部分、市场营销等都不属中国所有,中国只赚取加工、封装等劳动力密集环节,情况有如1973年石油危机前的日本。石油危机后,日本进行产业结构转型升级,带来以后的日本经济繁荣期。2007年环球金融海啸能否为中国带来相同效果?

3. 人行何时“松”?

2008 年第三季,中国GDP增长率降至只有6%,才出现2008年11月的4万亿元人民币刺激经济方案。今年中国GDP增长率“保八”应没有大问题,如GDP增长率仍在8%以上,政府只会继续对过剩产能进行调整,对落后产能进行淘汰。下半年在政策方面应该没有太大改变,A股逐步形成底部,优质地产股及金融股都在筑底中。“十二五”规划明年推出,今天中国面对的问题已从三十年前“如何先让部分人富起来”改为“如何分配这个已做大的饼”,透过加建保障性住房、医疗保障、教育、农业补贴及刺激消费,其次是减税(中国目前税率仍高,有很大减税空间)及国企加薪(相对而言仍偏低),都可以达到上述目的。

下半年内地发展的大方向是:一、加快淘汰落后产能。二、严格控制高污染、高耗能及产能过剩行业。三、鼓励行业进行兼并及重组,令企业做大做强,提高产业集中度和资源配置效率。四、进行技术改造,提升企业核心竞争力和工业技术水平,促进产业链向高端发展,由低附加值转向高附加值。五、培育新兴产业及开放新产业进入中国的门槛。

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