最近一段时间，任志强的发言比较多，很少有被网民接受的，我也是反对的。但需要指出的是，任志强反对保障房是有道理的。我们先来看看他说的：

“保障房挤压商品房用地，助涨房价”

“缺乏法律保障的、定义模糊的保障房，只是腐败的直通车”

“用公积金援建保障房是侵犯私产”

“保障房并不总是穷人的”

“应打破保障房的户籍堡垒”……

这些说法有问题吗？我看是没有问题的。保障房已经实施多年了，我们回头看看，真正有多少保障房在穷人手里呢？只知道有报道，某保障房小区里停放着大量豪车，然后，官方公布的调查结果是，“有1户不符合保障房资格”。我们无须去怀疑官方结论，或许这个规则本身就是有问题的。如果保障房里住的都是符合条件的富人，那么，这一定不是穷人所理解的保障房了。本来，穷人无法获得保障房，也就无奈接受现实了。但更可怕的是，富人取得保障房后，现在更有能力去掠夺、伤害穷人了，因为，他们更有能力去炒作商品房牟取暴利了。这样来看，保障房的确是应当取消的，这是实践检验后的结论，这不是穷人纯粹的理想思维所能推导出来的结论。

保障房是破坏市场公平原则的。我们都知道，供应不足时，价格就上涨；供应过多时，价格就下跌。这是基本的市场规则。高房价的根本原因在于供应不足。某些地方政府一直回避这个简单道理，一味指责开发商屯地屯房，导致高房价。这是没有意义的，除非政府并不愿意看到房价下跌。政府是土地的唯一供应商，土地供应过多时，价格自然下跌。搞出保障房政策，有意义吗？只要供地规模不增加，即使全部用来盖保障房，供应总是不足的，价格还是要涨的。只是未来的购房模式，变成象春节购买火车票一样了。政府以低价卖给“房贩子”，然后“房贩子”加价卖给穷人。这也是实践检验后的结论。不要去尝试了，也不要低估“房贩子”的能力。

增加卖地是唯一的出路吗？增加卖地，关键还要彻底。不要以为增加10%就可以了，这将很快变成开发商获取暴利的工具。要走这条路，就要大规模、长时间持续实施。开发商屯地屯房，一两年可以，十年二十年还屯得住吗？十宗八宗地可以屯，一百宗两百宗地还能屯吗？大规模、长时间持续，价格一天一天下跌，开发商只会在屯了一段时间后低价抛出。这是陈毅在上海对付屯货商人的办法，是经过实践检验后的结论，绝对可靠。

不过，增加卖地恐怕也是不行的，因为我们没有那么多的土地资源。这就对了！现在来看，唯一的出路在于物业税。我所说的物业税是“触发式物业税”，具体内容包括：

1、保障足够宽松和方便执行的人均居住面积或家庭套数（如人均100平米或家庭2套的免税面积）；

2、足以导致业主放弃超出面积的高比例税率（如税率按物业市值的10%计）；

3、操作上，仅对购房环节进行征税监管。也就是说，只有当发生购房行为时，才触发对购房人已持有的全部物业的纳税核算。如果不发生购房行为，则已持有物业无须纳税。

就是这3条，简单易行。相信这是目前的最佳方案了。