全国“两会”日益临近。近年来，房地产领域都是全国人大代表、全国政协委员们热议的焦点话题之一。与前几年不同的是，今年代表委员们争论的焦点将更剧烈，一方面是如何采取措施抑制房价的过快增长，另一方面还要依靠房地产支持脆弱的经济发展。

关注焦点的转变自然与当下的经济形势有关。国际金融危机之下，去年我国经济虽然成功保八，但发展仍然很脆弱、各方面都面临诸多困难和挑战，房地产行业作为国民经济支柱产业，中央高层不敢轻言放弃其“支柱地位”，地方政府无论是为了自己的“钱袋子”还是保增长、保就业都离不开房地产。

回顾疯狂的2009年楼市，金融危机使世界经济低迷，国际看好中国经济，大量国际资本流入中国内地，而中国经济发展的三驾马车只剩下拉动内需这一匹瘸马，国家慷慨4万亿大手笔投资，由于投资渠道狭窄，资金流向房地产市场，楼市升值预期强烈，有效地刺激了投资投机热情，撬动虚假需求释放，再加上一系列优惠政策推波助澜，包括商品房限外令解禁、商品住宅资本金比例大松绑、房贷七折优惠、二套房贷政策放宽、二手房税费下调等，造就了中国房地产市场的大膨胀。为“遏制房价的过快增长”，2010年初始前后中央出台了“国四条”和“国十一条”，部分收紧了房地产信贷闸门，房地产行业又一次陷入观望。下一步国家还应不应该出台更严厉的调控措施？相关各方不吵翻天才怪。

房地产泡沫的破灭，是本次全球金融与经济危机的始作俑者。目前中国房地产泡沫世界闻名，一旦泡沫破灭，中国经济同样也逃不脱崩溃的命运。经济要健康，先要从房地产“降温退烧”开始。房地产行业正不正常，成为观测中国经济乃至全球经济正不正常的重要指标之一。在两会上能不能“吵”明白，真的很重要却也不能太期待。

每年两会关于房地产的议案、提案、建议数量也颇多，作为一介公民，只希望提案建议少一点针对当前市道的皮毛措施，多一些针对中长期发展的改革意见。能在单个具体问题上有所突破、比如：全面取消商品房预售，确立商品房竣工入市销售制度；法律强制全面公开房地产开发成本；盘活住房流通环节；推动开征不动产闲置税等。能有一项突破，则幸甚。