一位不愿透露姓名的二线开发商告诉记者，有些地块，地方政府很早之前就会直接跟意向企业联系。商业地块和住宅地块不同，商业地块更强调开发商的资金实力和运营能力。地方政府也很担心，地块被一些不具资质和实力的企业“高价”竞得后，被闲置。此外，住宅地块仅为一次土地出让性收入，商业地块能够贡献税收。

潘石屹还指出，土地出让收入占城市财政收入的比例很大，如果设定条件只让一家公司参与而没有竞争，将造成底价摘牌，就会让政府损失很多财政收入。但对于这种国有资产被贱卖的担忧，叶向忠认为，成交结果才最有说服力。

北京中原三级市场研究部也认为，不排除在中服地块挂牌日之前，有机构组成符合条件项目公司的可能，相比2009年成交的地块，中服地块从面积及位置来说，楼面价突破3万将成为必然，所以这一地块的最终成交价肯定突破100亿并有望达到120亿。

记者致电前述多家企业，但都不愿对此事多加评论，只有潘石屹指出，如果真的把企业逼到“借壳”这个程度的话，“土地市场又要乱了”。