《21世纪》：经历了上轮调整后，开发商大多恢复乐观心态。如您所说，如果更充分的调整是必然将要发生的话，开发商应该从以往的历史中吸取怎样的教训？

殷剑峰：无论是否发生经济危机，开发商都要开发项目，没有更多的理由去悲观。企业的乐观不代表行业不会遭遇新的调整。十年来的房地产热潮中，既有万科这样优秀企业生存下来，也有靠过度负债经营的企业，摇摇欲坠。从长远来看，经历调整，房地产行业内部发生并购和整合，淘汰一批企业，将会成为必然的趋势。