成都中泽置业原为中国电子产业开发公司下属子公司，后者为中国电子信息产业集团全资公司。

按照房地产公司竞拍地的规矩，一般母公司并不会出面，会以其名下一家项目公司或子公司的名义去竞拍土地。

中国电子信息产业集团是国资委直管的国有独资特大型企业，拥有61家二级公司，13家控股上市公司，员工7万人。

这么一个“电子巨无霸”企业拿走北京地王，其后续开发资金实力似乎不容置疑。

有意思的是，本报记者获悉，中国电子信息集团几乎是近一段时间北京土地储备中心的“常客”。

就在1个月前，富力地产竞价广渠门外10号地时，有中国电子信息产业集团背景的代表还与富力上演了一出“肉搏战”。

时隔1个月零2天，中国电子信息再次出现，而且志在必得地拿下了本年度北京最热门的地块。

同是一家央企下属的房地产公司代表，梁洛(化名)对本报记者说，吸引这么多企业来的原因有两个：一是奥运村地块位置好；二是大家都对后市看不好，都想来看看。

在楼市不稳的情况下，开发商们还是宁愿高价拿好地段的地，也不愿大规模开发位置偏远的普通住宅，因为这些产品的购买人群购买力已经被眼前的房价抛在了后面。

“这个地块产品设计为高端公寓、公馆类的，土地成本加上建设成本算2万元/平方米的话，这些高端产品可以卖到3-4万元/平方米，或许可以赚钱吧！”梁洛对记者说。

土地泡沫隐忧

产生新“地王”，获利最大者当是“卖地”的一级政府。

记者统计发现，截止到2009年6月26日18点，北京市共卖出土地105块土地，土地出让收入185.158亿元。

据一位开发商透露，在4月份的一次“吹风会”上，北京市国土局有关负责人对与会的开发商表示，今年北京市土地出让收入要达到300亿元。今年1-2月份，北京市土地市场一片冷清，仅成交土地20余亿元。

在上述“吹风会”上，北京市国土局有关负责人表示，今年土地出让要多选择位置好的地块。

此后，“奥运村乡地块”、“广渠门外10号地”、“广渠路15号地”等吸引开发商眼球的地块被挂到北京土地储备中心交易网上。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹6月25日在搜房网2009中国家居产业百强研究会成果发布会上表示，1-5月份销售数据表明，全国房地产转暖趋势明显。开发商销售回款和购房者购买欲望都增强了，这种情况下，政府推出好的土地，一定会吸引开发商积极参与购买的。

按照300亿的目标要求，北京市已经完成了近2/3的卖地任务，而且是集中在当前房地产市场和土地市场处于回暖，但又徘徊的时期。

易居中国房地产研究院副所长杨红旭表示，此前政府出让土地都是采取招标、挂牌、拍卖等多种形式。在土地出现流拍的情况下，地方政府为了提高土地出让率，全部采取竞价形式，最终结果就是“价高者得”。