6月26日下午4点半，北京国土局二楼土地储备中心交易厅。空气近乎凝固。

举牌者是兴业万发地产，报价19.05亿元。中信地产现场竞拍人犹豫起来，开始打手机，其同伴则紧张地用桌上的计算器算着。

等待的几秒显得漫长。中信地产的代表未及挂手机，左手还是举起了报价牌， 19.1亿元。

几乎没有多少犹豫，兴业万发再次举牌，19.35亿元。这时中信地产的代表收起了手机。这个价格，意味着楼面单价已经超过了15000元/平方米。

或是印证了那句老话：螳螂捕蝉，黄雀在后的谚语。兴业万发并没有笑到最后。

2号报价牌再次举起。对于现场云集的众多京城地产大鳄来说，手持2号报价牌的成都中泽置业这只是一个外地新秀。

仍然经历了5轮肉搏杀价，兴业万发最终败北，成都中泽置业以19.6亿元竞得了北京单价最高的地王。这个价格高出了起始报价8.7373亿元约10.86亿元，溢价率在124%。

焦点和噱头自然不仅于此。北京土地储备中心人士告诉本报记者，这个价格，意味着楼面地价单价为15217元/平方米，已经是北京市最高楼面地价的“地王”。

仅仅1个月零2天，北京又一新地王出现。富力地产1个月前以10.22亿夺下广渠门外10号地王的事情还被业界津津乐道。

“地王”，此时此刻，已经是一个意味深长的字眼。

18家地产商的肉搏战

在竞拍前，本报记者获得了这样一份名单：中信地产、远洋地产、保利地产、万科、亿城、中海、龙湖、金科、华远、金融街、北辰等。这是当天的竞价者们。

竞价槌响终落定。

这次故事的主角是“奥运村乡地块”。其位于奥运会主场馆“鸟巢”正南方，土地面积5.6万平方米，规划建设面积14.88万平方米，扣除2万平方米定向安置房后，规划建筑面积为12.88万平方米。

目前，该地块周围二手房房价水平在1.5万元/平方米左右，该地区唯一在售的新盘“远洋·万和成”在2.2万元/平方米左右。

“奥运村乡地块”其实价格约为8.73亿元，其能卖多少钱，取决于开发商们对其关注度有多大。

6月26日下午3点40分许，竞价正式开始前，主持竞价活动的北京土地储备中心市场部部长雷蕾宣布提高每次竞价报价幅度，由每次提高400万元提高到1000万元。

即使如此，最后参与竞价的18家企业中，一多半都举起了报价牌。

几轮竞价后，报价迅速从起价的14.34亿元抬高到了18.6亿元，最后剩下举牌8号的中信地产和举牌58号的兴业万发地产仍在积极角逐。以及此时沉默的2号举牌者成都中泽置业。

随后出现了本文开头的一幕。

新地王，这次来头是央企

一个在北京地产圈闻所未闻的“黑马”拿下新地王，现场耸动。

本报记者调查后得知，这位名不见经传的成都中泽置业其实“实力很硬”。