中国对自有住房考虑到了虚拟房租(权数)，又在实际测算中考虑贷款利率、维修费用等，有专家认为，属于以消费成本法为主的混合体。

北京工商大学副教授周清杰判断，中国居民越来越多地自购商品房，主要用于自住，而不是投资，消费的属性更大些。所以房价支出应该编制进入CPI之中。“中国的居住价格编制，不仅仅有权重低的问题，而且没有很好地考虑住房消费的因素。”他说。

“算不清”的危险

2009年居住类在CPI中的比重为14．69%。比起2006年约提高了1.4个百分点，比2000年提高了4．9个百分点。

中国人口发展研究中心博士王军平和国际金融公司哈继铭等人发现，提高居住类在CPI权重后，CPI涨幅比公布的要上升0.1-0.5个百分点不等。11月份最新数据，CPI同比上涨0.6%，居住价格同比下降1.2%。

"分不清"的房价和CPI，会极大影响对宏观经济政策的判断，甚至增加经济风险。

"央行在制定货币政策的时候，也要把资产价格纳入考虑的范围，这也是信贷危机给我们带来的教训，而不仅仅是低的CPI。"世行高级经济学家高路易说。

以房租计算住房消费的美国就因此栽了跟头。次贷危机前，美国房租价格涨幅很低，房价则大幅上涨，美国编制住房消费以租房计算，这导致美联储没有很好地看到金融风险。这种计算方式已有学者支持。"国家应该采取实际租金计算虚拟租金的办法，比如即使调查样本的公房出租，也可用周边现价租金计算。"王军平建议，

国家统计局已开始考虑这个办法。盛来运12月11日称，随着将来相关资料越来越完善，租赁市场越来越发达，"住房租金将会逐渐地、比较完善地体现在住房价格之中，会更灵敏地反映住房价格变化。"

据悉，国家局内部初试了现价房租代替了虚拟房租的办法，居民住房消费占CPI的权重有所提高，但幅度不是很大。国家局也在考虑是否使用居民购房每月还贷和利息，或总购房款折旧来计算虚拟房租等办法。

中国的住房租赁市场没有美国发达，很难找到一个可靠的租金价格进行比较。

而房地产在中国的资产投资大盘中份额更重。此前，已引发质疑的是，应对危机中放宽信贷所增加的巨量资金，已引入楼市。

依据现行编制方法，可能导致通胀的"货币"，却不会在"通货指数"CPI中体现。很可能让政府、银行在货币政策上刹车太晚。

高路易指出，CPI指数低并不意味着资产价格没有上涨，比如说房价。

周清杰则建议，"中国可以考虑剔除土地因素后，将房价因素编入CPI中，因为居民每月还贷和利息支出，很大一部分就是居民消费支出。"

"目前只是研究，但是未来到底怎么算，还没有定论，主要涉及到与以前数据衔接的问题。未来居民居住类占CPI的权重比例增加，这是肯定的，"统计局一位人士说。